重庆市南岸区辅仁路4号（云天.锦绣前程）福特汽车4S店负二层车库中65个车位司法拍卖

　　受重庆市九龙坡区人民法院委托，定于4月27日10:30开始对以下标的物按现状依法在重庆联交所以互联网竞价方式进行公开先整体后分零拍卖，公告如下：

　　一、本次拍卖标的物(以下简称标的物)：重庆云天物业发展有限公司所有的位于重庆市南岸区辅仁路4号“云天.锦绣前程”福特汽车4S店负二层车库中65个车位。标的物整体建面约为2089.86㎡，据评估报告里的(南岸2010)抵押第44118号《重庆市房地产抵押合同》记载：土地总证证号为房地产权号为106D房地证2009字第01154号，车库用房，出让地。整体拍卖保留价：419.4048万元，整体竞买保证金：42万元。

　　二、标的展示时间、地点：自公告之日起，在标的物所在地现场展示。

　　三、竞买登记手续办理：竞买人可通过线上(通过互联网方式)或线下(到重庆联交所现场)两种方式报名，竞买人应在4月25日(到账为准)前将保证金缴至重庆市高级人民法院指定联付通帐户，并于4月26日(法定工作时间)前办理竞买登记手续(签订竞买协议等)方可取得竞买资格，逾期不予办理。

　　四、特别说明:

　　1、标的物部分有租赁，租赁不详，请竞买人自行了解，并承担其相应风险，业主有第一优先购买权;承租人有第二优先购买权。小区业主及承租人如有意竞买，请持委托法院认可的优先购买权证明到重庆联交所办理竞买手续，并在同等条件下享有优先购买权。同等条件下对承租标的物优先购买权人按照时间优先的原则行使优先购买权。若有优先购买权人已行使优先购买权，则其他同级或次级优先购买权人须按照当前价格继续加价，方可继续参与竞价。

　　2、根据在重庆市南岸土地房屋权属登记中心查询了解：房地产权号106D房地证2009字第01154号为重庆云天物业发展有限公司所属的“云天.锦绣前程”物业的土地大证，拍卖标的目前没有办理初始登记，没有办理房屋所有权证。所披露的标的物情况和瑕疵仅供参考，拍卖人不能保证该标的物还可能存在其它缺陷。标的物能否办理房屋所有权证及标的物的法律、自然现状请买受人自行了解并承担相应风险。委托法院、拍卖人及重庆联交所不承担上述拍卖标的物的一切已知和未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

　　3、据评估报告显示：标的有抵押，车位1、2号现状用途为仓库堆放建材，其余车位现状用途为停车用房，子母车位有9个。标的物处无电梯。

　　4、拍卖成交后，由执行法院按现状对标的物进行交付。

　　5、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

　　6、标的物过户所涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。卖方应承担的税、费由买方代先行垫付后，凭相关票据与委托法院办理退款。

　　7、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。

　　8、拍卖成交后，买受人不得改变标的物车库的用途，同时，买受人应在同等条件下优先满足业主的需要。

　　9、分零拍卖时，竞买人所缴纳的保证金可参与对应的多个标的物竞买，在成功竞得所缴纳保证金对应标的物后，则不得再参与该标的物后面其他拟报名标的物竞买。

　　10、标的物分零拍卖时，若拍卖时间靠前的标的物在办理竞买登记手续截止时无人参与竞买，则拍卖时间靠后的标的物可依次提前拍卖。具体拍卖时间由重庆联交所确定后通知竞买人，不再另行公告。

　　11、竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式缴入重庆市高级人民法院指定联付通账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项退回原账户。

　　12、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

　　13、买受人应在拍卖成交后10日内将价款全额划到重庆市高级人民法院指定联付通账户。